국토교통부, 부천 대장지구 4차 지구계획 승인 (2025년 12월)

국토교통부는 2025년 12월 2일 부천 대장지구 지구계획을 4차로 변경 승인했다. 이는 초기 2021년 계획 이후 주민 수용성 확보와 현장 실정을 반영한 절차다. 해당 지역은 경기도 부천시와 인천광역시 계양구를 아우르는 약 345만㎡ 규모의 광역 단지다.

부천 대장지구 개발 계획 최신 변경은?

국토교통부가 2025년 12월 2일 부천 대장지구 지구계획을 4차로 승인했다. 이는 지난 2021년 초기 계획 이후 주민 수용성 확보와 현장 실정을 반영하기 위한 절차다. 해당 지역은 경기도 부천시와 인천광역시 계양구를 아우르는 약 345만㎡ 규모의 광역 단지다. 왜 이번 변경이 중요한지는 다음 섹션에서 설명한다.

부천 대장지구 주요 사업 데이터는?

• 위치: 경기도 부천시 오정구 대장동 일원과 인천광역시 계양구 동양동, 박촌동, 병방동 일원
• 사업면적: 약 345만㎡
• 계획인구: 약 2만 호 (약 4만 4천 명)
• 사업기간: 2020년 ~ 2029년
• 공공주택사업자: 경기도, 한국토지주택공사 (LH), 부천도시공사

출처 1 에서 확인한 2027년 9월 선택형 본청약과 2027년 11월 주민 최초 입주는 추진 일정안으로 확정된 내용이며, 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

왜 계획이 여러 차례 바뀌었나

부천 대장공공주택지구는 지정 및 지구계획 승인 이후 총 4차례의 변경을 겪었다. 2021년 5월 첫 승인을 받은 뒤, 2023년과 2024년에 각각 2차와 3차 변경이 있었으며, 가장 최근인 2025년 12월 2일로 4차 변경이 승인됐다.

국토교통부고시 제 2025-669 호를 통해 구체적인 변경 사항이 확정된 상태다.

신도시 개발은 초기 계획 수립 시 환경영향평가 및 지역 주민 의견 수렴 과정에서 수정되는 것이 일반적이다.

[변경 이력]

1차: 2022년 2월 승인 (국토교통부고시 제 2022-630 호)

2차: 2023년 12월 승인 (국토부고시제 2023-659 호)

3차: 2024년 10월 승인 (국토교통부고시 제 2024-459 호)

4차: 2025년 12월 승인 (국토교통부고시 제 2025-669 호)

다음 섹션에서는 실제 신청 방법을 정리한다.

신청 일정과 확인 방법은?

청약 대상은 공공주택사업법상 사전청약 또는 본청약에 참여하는 세대다.

[최근 주요 일정]

• 2023년 6월: 조성공사 착공
• 2025년 4월: 본청약 예정
• 2027년 9월: 공공주택 (선택형) 본청약
• 2027년 11월: 주민 최초 입주
• 2029년 12월: 조성공사 준공

확인 방법은 부천도시공사 홈페이지 (best.or.kr) 의 공지사항과 국토교통부 고시 검색이다.

[주의점]

추진 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으므로 공식 고시를 반드시 확인해야 한다.

다음 섹션에서는 자주 묻는 질문을 정리한다.

자주 묻는 질문

Q. 현재 지구계획이 최종 확정된가?

아니다. 2025년 12월 2일로 4차 변경 승인이 났으므로 향후 추가 수정 가능성이 남아있다.

Q. 인천 지역도 포함되는가?

네. 경기도 부천시와 인천광역시 계양구 일부 지역을 포함한 광역 단지다.

Q. 언제쯤 실제로 입주하나?

공식 일정표에 따르면 2027년 11월 주민 최초 입주가 예정되어 있으며, 준공은 2029년 12월이다.

출처

1. 부천 대장지구(3기 신도시)(목록) < 공공주택사업 < 개발사업 : 부천도시공사 — best.or.kr
2. 대한민국 국토교통부 — 위키백과(ko)
3. 신도시 — Wikipedia (ko)

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